Ở Bắc Kinh, giá nhà có thể mua được gì với 2 triệu đồng?
Đối với hầu hết người lao động, 2 triệu đồng không phải là một con số nhỏ.
Nó có thể đại diện cho ánh đèn đêm trong văn phòng hàng năm, dòng người đông đúc trên tàu điện ngầm bất kể mùa đông hay hè, và việc chỉ có thể về quê hai lần hoặc thậm chí chỉ một lần một năm. Nó nghĩa là bạn sẽ phải đánh đổi mọi chất lượng cuộc sống, thậm chí phải trả giá bằng sự tôn trọng của bản thân mình.
Xem xét điều này, Bắc Kinh với giá nhà cao chót vót giống như một cô gái gọi hạng sang, hấp dẫn nhưng phóng đãng, dường như ai cũng có thể sở hữu nhưng thực tế lại chỉ yêu thích những người giàu có.
Nó mang đến cho bạn cơ hội theo đuổi ước mơ, để bạn biết mình có thể trở thành một người tuyệt vời như thế nào, rồi khi bạn chuẩn bị an cư lạc nghiệp, nó lại đột nhiên phơi bày giá cả đắt đỏ.
Đôi khi, bạn cảm thấy rằng tốt nhất nên quay về nhà. Mặc dù quê hương có thể không có nhiều nguồn lực và cơ hội, nhưng nó có cuộc sống thoải mái, không khí tươi mới và những người thân quen. Tuy nhiên, khi sắp xếp hành lý, lòng bạn tràn đầy sự tiếc nuối, cắn răng, lại từng chiếc treo lại vào tủ quần áo.
Con đường bạn tự chọn, hãy bước tiếp mạnh mẽ, không quay đầu nhìn lại.
Bạn sẽ làm gì nếu có 2 triệu đồng?
Mới đây, tin tức mới nhất thông báo rằng tiền đặt cọc cho căn hộ thứ hai ở Bắc Kinh đã tăng lên 60%. Điều này có nghĩa là, nếu bạn mua một căn hộ trị giá 6 triệu đồng, bạn cần phải trả ngay lập tức 3,6 triệu đồng, nếu không thì đừng mong mua được.
3,6 triệu đồng là bao nhiêu? Ví dụ, nếu bạn kiếm được 1,2 triệu đồng mỗi năm, 3,6 triệu đồng sẽ cần bạn không ăn không uống trong 30 năm.
Tuy nhiên, để mua một căn hộ, bạn không chỉ cần 3,6 triệu đồng, mà còn cần phải có chứng minh thuế tại Bắc Kinh trong hơn 5 năm, hoặc có giấy chứng nhận công việc xanh ở Bắc Kinh. Nếu thiếu một trong những điều kiện này, bạn sẽ không thể mua căn hộ.
Sau khi đáp ứng tất cả các điều kiện và trả ngay 3,6 triệu đồng, bạn mới đủ tư cách để mua căn hộ và sau đó chịu trách nhiệm trả nợ.
Chúng ta hãy kiểm tra xem, hiện nay, với 6 triệu đồng, bạn có thể mua loại căn hộ nào ở Bắc Kinh? Bạn có thể chọn căn hộ bốn hợp viện có diện tích 30 mét vuông không có toilet và phòng tắm, căn hộ học khu với diện tích 20 mét vuông ở Haidian, hoặc là căn hộ mới ở một khu vực xa xôi như Changping, hiện nay được gọi là Bắc Kinh, với diện tích 100 mét vuông và ba phòng ngủ.
Nhưng nếu bạn thật sự có 6 triệu đồng để mua nhà, hãy nhanh chóng. Tốt nhất là ngay khi bạn đọc đến đây, hãy vứt bỏ điện thoại cũ của bạn, chạy đến môi giới nhà đất gần nhất để mua, nếu không, khi bạn thức dậy vào ngày hôm sau, giá của cùng một căn hộ có thể đã tăng lên 7 triệu đồng. Bạn sẽ cảm thấy sấm sét, chỉ cần nhăn mặt một chút, đã có những người khác đang thúc giục bạn: “Bạn mua không? Mua không nổi thì đứng sang một bên, đừng làm phiền chúng tôi mua nhà.”
Tôi từng hỏi chồng tôi, người sinh ra trong một gia đình nghèo khó, rằng 2 triệu đồng có thể mua được loại nhà nào ở quê anh ấy. Anh ấy suy nghĩ một lúc, rồi vẽ một đường trước mặt tôi và nói: “Có lẽ, anh ấy có thể mua được một con phố như vậy.”
Vào tối qua, sau khi tan ca, tôi đói lả về nhà, đúng lúc chủ nhà đối diện cũng vừa đưa con về nhà. Cô ấy đang nhận cuộc gọi trong thang máy, giọng kiên quyết: “Bây giờ mua đã quá muộn! Nhìn căn nhà này của tôi, ít nhất cũng 6,5 triệu đồng!
Nhưng chỉ hơn một năm trước, cô ấy và chồng cô ấy đã chuyển đến đây, đơn giản trang trí và chuyển vào ở, chỉ để con gái năm tuổi của họ có thể học tại một trường tiểu học bình thường gần đó. Cô ấy đã bán căn nhà ở Tongzhou và thêm một số tiền nữa, mua căn nhà này với giá 4,8 triệu đồng.
Khi họ chuyển đến, tôi còn nhớ rõ, cả tòa nhà đều tò mò về người nào đó có tiền mà không biết tiêu vào đâu, đã chi 4,8 triệu đồng mua một căn nhà cũ. Tôi vẫn nhớ lời của bà hàng xóm trên tầng: “Với số tiền này, con gái của bạn có thể du học ở bất kỳ trường nào, vì sao lại phải ở đây chật hẹp?”
Không khó để tưởng tượng, cách đây hơn ba năm, khi chúng tôi mới mua nhà và chuyển đến đây, chắc chắn cả tòa nhà cũng xôn xao một phen. Chỉ là lúc đó họ nói: “Ai đó có tiền mà không biết tiêu vào đâu, đã chi 3 triệu đồng mua một căn nhà tồi tàn như vậy.”
Chính là ba năm này, căn hộ cũ trong nội thành Đông Tam Hoang. Từ năm 2013 với giá 3 triệu đồng, đến cuối năm 2015 lên 4,8 triệu đồng, và đầu năm 2017 lên 6,5 triệu đồng, tăng giá một cách không thể tin được.
Những so sánh này khiến tôi, người đang phải trả nợ nhà, cảm thấy như mình đã trúng số độc đắc.
Tôi luôn nhớ rõ lần đầu tiên tôi nhìn thấy căn nhà hiện tại của mình – cũ kỹ, toát lên mùi vị của Bắc Kinh cổ đại, hành lang chật hẹp và tối tăm, hai chiếc thang máy cũ kĩ, luôn có một chiếc đang bảo dưỡng. Vì người già nhiều, tốc độ thang máy được điều chỉnh rất chậm. Thời gian chờ thang máy vào giờ cao điểm buổi sáng và chiều là mười phút. Dịch vụ quản lý bí ẩn, chỉ xuất hiện một lần vào dịp Tết, khi thu phí quản lý 1500 đồng.
Vì họ không thu phí quản lý từ cư dân lâu năm, tôi đã từng nghiêm túc hỏi dịch vụ quản lý, tại sao lại như vậy? Họ giải thích rằng: “Đã thành thói quen trong nhiều năm.” Tôi nói: “Nếu muốn đóng tiền, dịch vụ quản lý có thể đảm nhận những gì? Có thể sửa chữa cửa chính hỏng hóc ngoài kia, ngăn chặn việc dán quảng cáo khắp nơi, có thể lắp đặt camera an ninh trước cửa để phòng ngừa tai nạn không?” Dịch vụ quản lý rõ ràng phiền não với sự xen vào của tôi, anh ta nói: “1500 đồng là phí sử dụng và bảo trì thang máy hàng năm, đó là dịch vụ quản lý.” Một câu nói đã khiến tôi không thể phản bác.
Tôi không thể tức giận, vì vẫn có người đang ngưỡng mộ tôi, ít nhất tôi còn có tư cách thương lượng với mọi người trong tòa nhà dưới danh nghĩa chủ sở hữu, họ đã phải hy sinh tất cả, chỉ để có được một tư cách như vậy.
Tháng 7 năm 2004, tôi lần đầu tiên chính thức đến Bắc Kinh, khi đó tôi là một nữ sinh viên trung học 17 tuổi, đến đây để thực tập tại Bắc Kinh Youth Daily trong một tuần.
Một người bạn cũ của bố tôi, cũng là người Đông Bắc, con gái và con rể của anh ấy đều làm việc ở Bắc Kinh, họ sống trong một căn hộ một phòng ngủ. Họ rất hào phóng cho phép tôi ở nhờ phòng khách trong một tuần. Đêm đó, bố tôi mời họ toàn bộ gia đình đi ăn, anh ấy chỉ vào cửa và nói: “Nhìn xem, đây là trung tâm của toàn Bắc Kinh, biết không, giá nhà ở đây là 8800 đồng mỗi mét vuông.”
Lúc đó tôi tin chắc điều đó và cố gắng ghi nhớ tên địa điểm, gọi là San Yuan Qiao.
Cho đến năm 2010, khi tôi đến Bắc Kinh và làm biên tập viên cho một tạp chí, tôi mới biết rằng San Yuan Qiao không phải là trung tâm của Bắc Kinh, và vào thời điểm đó, 8800 đồng mỗi mét vuông, bạn có thể chỉ mua được một căn nhà ở Thượng Hải.
Biến đổi là giá nhà, không thay đổi là cuộc chiến giành quyền trung tâm. Người dân Wudaokou nói họ là trung tâm của vũ trụ, người dân Wangjing cũng nói họ là trung tâm của vũ trụ, thực tế họ cũng không tin, chỉ là cách họ chế nhạo chính mình.
Bắc Kinh thực sự rất thần kỳ, những người thực sự giàu có thường là những người không gây chú ý. Họ không mặc Louis Vuitton, không lái xe Maserati, họ không có công việc ổn định, thậm chí tài khoản ngân hàng của họ thường không vượt quá năm chữ số.
Họ chỉ sở hữu vài căn nhà do tổ tiên để lại.
Điều khiến họ tự hào không phải là họ không xuất sắc, nhưng họ giàu có hơn bạn, người làm giám đốc cấp cao trong công ty nước ngoài, người có bằng tiến sĩ kép và biết bốn ngôn ngữ, người đã phấn đấu ở Bắc Kinh trong hai mươi năm, người đã trở về từ nước ngoài.
Người ta cuồng nhiệt mua nhà, có lẽ là muốn mua sự an toàn và cảm giác thuộc về với một mức giá cao, đồng thời cũng để an ủi bản thân, thêm một lý do để tiếp tục phấn đấu ở Bắc Kinh. Bắc Kinh chắc chắn không cho bạn hộ khẩu, vì vậy nhà trở thành lý do để bạn ở lại.
Một ngày nọ, tôi nhận được cuộc gọi từ bố tôi, ông ấy nói trong tiếng ồn ào: “Tôi đã xem một căn nhà, khoảng 70-80 mét vuông, nhà xây dựng mới, giao nhà vào cuối năm 2018. Bạn thấy thế nào?”
Tôi nhìn quanh, nắm chặt điện thoại, hỏi: “Bao nhiêu tiền, ở đâu?”
Bố tôi rất phấn khích: “Yanjiao, cách công ty của bạn chỉ 50km, 80 mét vuông, hơn 2 triệu đồng.”
Tôi trốn vào góc hành lang công ty, hạ thấp giọng và hét vào điện thoại: “Anh điên à? 50km, còn là nhà xây dựng mới, lại đòi 80 mét vuông hơn 2 triệu đồng. Giờ tiền vay nhà đã khiến tôi như chó, nếu thêm một căn nữa thì sao? Rất xa, tôi không có xe, lại không rút được số, gần đó lại chưa có tuyến metro, đi làm phải chạy qua Bắc Kinh và Hà Bắc, anh muốn tôi chết sao?”
Sau một trận cãi vã, bố tôi im lặng, tôi như bị tổn thương nặng, gọi điện cho mẹ. Tôi nói liệu có phải mẹ đã sắp xếp bố tôi xem nhà, gia đình chúng ta còn tiền để mua nhà, còn là nhà xây dựng mới. Mẹ tôi im lặng một lúc rồi nói: “Cha mẹ đều nghĩ nơi đó rất tốt, nếu bạn không thích thì thôi, tôi bảo cha về nhà.”
Trong những ngày qua, sau khi đọc tin tức về giá nhà tăng vọt và quy định mua nhà mới, tôi lặng lẽ kiểm tra giá của căn nhà mà bố tôi đã đề cập. Hiện tại, giá của nó dao động từ 3,9 đến 4,2 triệu đồng, vẫn là căn nhà xây dựng mới, vẫn là dự án ở Yanjiao.
Sau khi đóng trang web tìm kiếm, tôi đặc biệt muốn gọi điện cho bố mẹ ở quê nhà, muốn qua điện thoại đánh mình mấy cái thật mạnh, để họ nghe thấy âm thanh rõ ràng.
Rồi xin lỗi hai người, tôi muốn nói rằng tôi không có vận may làm giàu, còn làm mất cơ hội kiếm tiền của hai người.
Tôi và Mã Vân có một điểm chung, đó là chúng tôi không quan tâm đến tiền. Nhưng Mã Vân nói như vậy là để tạo ấn tượng, còn tôi nói như vậy là vì tiền không thu hút tôi, nên tôi mới không quan tâm đến nó.
Điều thú vị là chồng tôi cũng không có tiền. Khi kết hôn, gia đình chồng anh ấy không cho tiền, anh ấy phải vay tiền bạn bè để tổ chức lễ cưới, đến nay vẫn chưa trả hết. Anh ấy cũng không có nhà, đành phải ở nhờ nhà tôi. Giấc mơ về việc vào豪门 (hội gia đình giàu có) đã tan vỡ, với tuổi tác của tôi, điều lãng mạn nhất tôi có thể nghĩ đến là cả hai có thể gọi món ăn giao tận nơi.
Giá nhà sẽ không giảm, vì nó gắn liền chặt chẽ với sự phát triển của quốc gia. Giá nhà là ngôi sao chính trong việc phục hồi nền kinh tế, và không bao giờ lỗi mốt. Hơn nữa, nói trắng ra, Bắc Kinh chỉ có diện tích như vậy, những vùng có thể mở rộng đã mở rộng, những tòa nhà có thể xây dựng đã xây dựng, chỉ còn một lượng đất như vậy, chỉ còn một số lượng nhà như vậy, mọi người trên toàn quốc đều tranh nhau mua, luôn có người giàu hơn bạn, bạn có thể thắng được con gái của ông chủ mỏ than không? Bạn có thể thắng được một ngôi sao nào đó không? Bạn có thể so sánh với một người con của quan chức lái xe Bentley để nộp tiền đặt cọc không?
Không thể, phải nhận thua. Nhưng chúng ta có thể nhận thua một cách đẹp mắt, chúng ta có thể nói, không phải là chúng ta không mua được nhà, mà là chúng ta không muốn mua nhà.
Bạn đến Bắc Kinh, có phải là để mua nhà không?
Tôi không hiểu đầu tư, không hiểu quản lý tài chính, không hiểu bất động sản, không hiểu tăng trưởng. Đến nay, tôi chỉ hiểu một điều, đó là tôi không còn mua nổi nhà nữa.
Người thất vọng và bất lực viết nên bài “Gần đây tôi có chút buồn vì Bắc Kinh” và “Tại sao phải buồn vì Bắc Kinh, Bắc Kinh không nợ bạn điều gì”, đúng vậy, Bắc Kinh giống như một cô gái điếm, khiến bạn mê mệt, rồi dẫn dắt bạn, không nỡ rời đi vì đã đầu tư quá nhiều, rút lui thì mất tất cả. Bắc Kinh không nợ gì bạn, bạn không có tư cách để buồn vì Bắc Kinh.
Thực ra, chúng ta chỉ buồn vì chính mình.
Tôi không mê học khu nhà, bởi vì tôi biết rằng học giỏi không đại diện cho nhân phẩm và tương lai. Tôi cũng không tin rằng một căn nhà có thể mua được sự an toàn, không cần thiết. Căn nhà cũng không mua được huyết thống, người dân bốn thành cổ còn không coi trọng người dân Tongzhou, họ sẽ coi trọng bạn sao? Những gì căn nhà có thể mua được, chỉ có cảm giác thuộc về của chính bạn.
Bắc Kinh đã cho bạn cơ hội bình đẳng để làm việc và nhìn thấy nhiều khả năng hơn trong tương lai, cũng đã cho bạn trải nghiệm khó khăn để đứng vững. Bạn không cần cảm ơn nó, nhưng cũng không cần phun nước bọt vào mặt nó. Bởi vì nói một cách đơn giản, tất cả những điều này đều là lựa chọn của bạn. Không ai ép buộc chúng ta đến Bắc Kinh, Bắc Kinh cũng không đuổi chúng ta đi, phải không?
Thế thì phải làm sao? Bắc Kinh vẫn là Bắc Kinh, những điều có thể bay đi đã bay, ô nhiễm không khí đã trở lại. Không thay đổi. Trải qua nhiều năm, nó vẫn là nơi không phân biệt bạn là ai, trình độ học vấn cao thấp, miễn là bạn sẵn lòng làm việc, bạn sẽ không bị đói.
Bạn học được sự khiêm tốn ở đây, vì có nhiều người giỏi hơn bạn. Khi được giới thiệu với người khác với trạng thái “đang làm việc ở Bắc Kinh” vào dịp lễ tết, bạn sẽ cảm thấy một chút xấu hổ, dần dần cảm thấy quê hương nhỏ bé không phù hợp để bạn phát huy tài năng.
Giá nhà đương nhiên là điểm mâu thuẫn của giới trẻ, họ tin rằng sự cống hiến của mình sẽ mang lại kết quả, nhưng khi họ nhận ra rằng họ vẫn tiết kiệm từng đồng nhưng mãi không theo kịp giá nhà tăng và những chính sách hạn chế mua nhà được ban hành một cách đột ngột, họ sẽ tuyệt vọng, sẽ phàn nàn, nhưng phần lớn vẫn chọn ngủ quên sau khi than thở, vì ngày mai họ vẫn phải bắt đầu giờ cao điểm để đi làm.
Nếu không thể rời bỏ, hãy cho nó tình yêu.
Được rồi, nói đến đây, bạn nên quên đi nỗi buồn và đi nhảy múa.
Từ khóa:
- Giá nhà
- Bắc Kinh
- Giấc mơ
- Cuộc sống
- Thành thị